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中国木屋市场现状
作者:管理员    发布于:2017-06-22 14:56:41    文字:【】【】【

中国木屋市场现状

 

从宏观政策方面来看,中国在住宅建设和使用过程中存在一系列资源浪费、能源消耗突出等问题,日益迫切的减排任务正为节能环保产业创造巨大的市场需求。为此,中国政府制定出台了一系列政策法规,例如:

201256日财政部、住建部联合发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》,明确指出将通过多种手段,增加绿色建筑占新建建筑的比重。

2012616日,国务院印发的《十二五节能环保产业发展规划》。”

 

在政府导向下,结合中国国情,在以下几个方面,木屋建筑展现出极大优势。

一,中国新农村改造需要大量住宅建筑,会长期占用大面积土地,而木质建筑可以对新的用地进行集中规划,减少占地面积,同时,木质建筑施工期短,缩短土地周转时间,也就加快了新农村建设步伐。

二,中国多山,许多地区每年都会经历洪水、地震、台风等自然灾害,木质建筑建设周期短,可以解决灾民安置问题,也可以用作灾后重建。

三,中国山地面积占领土总面积33%,大部分地区的山地构造无法建造传统建筑,木建筑搭建灵活,可以根据不同地形随势而造,使得大面积闲置山区土地得以利用,而又环保。

四,老龄化社会的到来将使得养老院、疗养院的需求在不久的未来迅速增长。

五,木屋产品抗震、节能、环保等特点,十分适合在旅游区大面积修建,在城市里,也适合医院、幼儿园等场所。

 

另外,除了旅游开发和商业开发,从个性化目标市场来分析,木屋市场还可以细化为以下几个类型。

一,私人别墅,中国每年有数百万亩建设用地,假设其中1%采用木质房屋进行建设,定制私人别墅和木屋的高端客户超过10万栋。

二,艺术工作室,至少2000-5000套需求量。

三,私密会所,中国总资产10亿以上的企业有数十万家,需要有相对固定和稳定的接待场所,加之个人、城市白领等个人需求,会所类总需求在每年2万套左右,假设10分支一为木屋,每年也有2000套的市场需求。

 

综上所述,全国木屋需求量约在2-5万套,每套平均200平方米,则每年约有400-1000万平方米的市场需求。按照每平方米6000元计算,木屋项目每年有240-600亿元的市场容量。按国际国内发展趋势来预测,需求量将以10%15%的速度增长,到2020年,总市场容量将达到1000亿人民币以上。

 

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